Was wir tun
XH-Gruppe ist die gemeinsame Marke der L2MH GmbH und der Happy Bau GmbH. Wir entwickeln, bauen, verwalten und vermieten Immobilien aus dem eigenen Bestand. Leistungen für Dritte erbringen wir nicht, mit einer Ausnahme: der Immobilienberatung für einen ausgewählten Kreis von Mandanten, ausschließlich auf Empfehlung.
Unsere Bereiche
Vier Bereiche, ein Bestand: Vermietung, Verwaltung und Projektentwicklung beziehen sich auf unsere eigenen Immobilien. Die Immobilienberatung ist unser einziges Angebot nach außen.
Vermietung
Verwaltung
Projektentwicklung
Immobilienberatung
Unser Anspruch
Eigener Bestand, eigene Verantwortung, langfristige Perspektive. Dafür steht die XH-Gruppe.
Vermietung unserer Wohn- und Gewerbeimmobilien
Wir vermieten ausschließlich Immobilien aus dem eigenen Bestand, ohne Makler und ohne Provision. Exposé, Besichtigung, Auswahl und Vertrag machen wir selbst.
Uns sind Mieter wichtig, die lange bleiben. Deshalb nehmen wir uns Zeit für die Auswahl und sind auch nach dem Einzug erreichbar.
Unsere Bereiche:
- Vermietung eigener Wohnimmobilien
- Vermietung eigener Gewerbeobjekte
- Erstvermietung eigener Neubauprojekte
- Erstellung der Exposés
- Durchführung von Besichtigungen
- Mieterauswahl und Bonitätsprüfung
- Vertragsmanagement und Übergaben
Verwaltung des eigenen Bestands
Unseren Bestand verwalten wir selbst. Mietverträge, Betriebskosten, Reparaturen und Instandhaltung laufen über unser eigenes Büro. Wer bei uns wohnt, hat einen festen Ansprechpartner und keine Hotline.
Fremdverwaltung für Dritte bieten wir nicht an.
Unsere Bereiche:
- Mietverwaltung
- Objektbetreuung
- Betriebskostenabrechnungen
- Instandhaltungsmanagement
- Koordination von Dienstleistern
- Kommunikation mit unseren Mietern
Projektentwicklung im eigenen Bestand
Wir bauen Wohnhäuser für den eigenen Bestand, zuletzt in Volksdorf und Wandsbek. Grundstück, Planung, Bau und Erstvermietung liegen in einer Hand. Was wir bauen, behalten wir.
Gebaut wird mit Handwerksbetrieben aus der Region, mit denen wir seit Jahren arbeiten. Bauträgerleistungen für Dritte bieten wir nicht an.
Unsere Schwerpunkte:
- Projektentwicklung im eigenen Bestand
- Neubau von Wohnimmobilien
- Schlüsselfertige Realisierung
- Planung und Koordination
- Steuerung aller Bauphasen
- Zusammenarbeit mit regionalen Partnern
Immobilienberatung auf Empfehlung
Unsere Beratung richtet sich an einen ausgewählten Kreis von Eigentümern und Investoren. Wir arbeiten ausschließlich auf Empfehlung, diskret und unabhängig.
Grundlage ist die Erfahrung aus dem eigenen Bestand: Wir beraten so, wie wir selbst entscheiden würden.
Unsere Beratung umfasst:
- Investmentberatung
- Immobilienbewertung
- Markt- und Standortanalysen
- Entwicklungsstrategien
- An- und Verkaufsbegleitung
Die Beratung erfolgt über die Happy Bau GmbH.
